Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6818 Årre

Vardevej 17, Rousthøje

Landejendom · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 35.529 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
35529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.840.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.508.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden nov. 2015
458k14,3M28,2M42,1M56,0M199620002003200620092012201520182021202414. nov. 20151.945.000 kr.30. jun. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.508.642 kr.Markedet · 19961.596.948 kr.Markedet · 19972.225.624 kr.Markedet · 19986.406.772 kr.Markedet · 2000776.720 kr.Markedet · 20013.992.224 kr.Markedet · 200210.194.012 kr.Markedet · 20031.477.520 kr.Markedet · 20041.854.492 kr.Markedet · 20052.223.288 kr.Markedet · 20063.946.672 kr.Markedet · 20074.775.660 kr.Markedet · 20086.721.256 kr.Markedet · 20092.530.180 kr.Markedet · 201027.090.884 kr.Markedet · 20112.998.256 kr.Markedet · 20121.482.192 kr.Markedet · 20132.204.016 kr.Markedet · 20143.403.844 kr.Markedet · 20151.945.012 kr.Markedet · 201611.772.272 kr.Markedet · 20176.416.700 kr.Markedet · 20182.701.000 kr.Markedet · 20191.850.988 kr.Markedet · 20202.503.608 kr.Markedet · 202120.683.528 kr.Markedet · 20222.667.712 kr.Markedet · 20233.539.332 kr.Markedet · 20242.887.004 kr.Markedet · 20254.306.124 kr.Markedet · 20262.700.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²822 m06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²2,3 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²3,4 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²3,2 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²4,0 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup
6818 Årre		262 m²6,1 km25-09-20252.698.000 kr.10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²6,4 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²6,6 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg
6818 Årre		264 m²8,2 km06-05-20252.350.000 kr.8.902 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg
6818 Årre		208 m²7,3 km12-06-20251.150.000 kr.5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden