Prisvurdering · 6854 Henne

Gøgevej 53, Henne Strand

Fritidshus · 161 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.929 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1929 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 161 m².6.074.691 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering4.805.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	102 m	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	84 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	383 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	533 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	501 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	919 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	544 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	1,4 km	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	884 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	1,4 km	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu