Menu
For mæglere Log ind
Håstrupvej 7, Smidstrup
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Håstrupvej 7, Smidstrup

Villa · 316 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 18.296 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
18296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 316 m².3.485.164 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.374.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,69 pct. siden okt. 2002
1,3M2,6M4,0M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20026.708.000 kr.I dag · vores estimat3.374.595 kr.Markedet · 19921.273.480 kr.Markedet · 19931.321.512 kr.Markedet · 19941.488.992 kr.Markedet · 19951.500.684 kr.Markedet · 19961.709.560 kr.Markedet · 19971.864.400 kr.Markedet · 19982.170.604 kr.Markedet · 19991.957.620 kr.Markedet · 20002.314.700 kr.Markedet · 20012.287.840 kr.Markedet · 20022.242.020 kr.Markedet · 20032.169.972 kr.Markedet · 20042.158.596 kr.Markedet · 20052.477.124 kr.Markedet · 20062.896.140 kr.Markedet · 20073.781.256 kr.Markedet · 20084.511.216 kr.Markedet · 20093.086.688 kr.Markedet · 20103.385.624 kr.Markedet · 20113.560.056 kr.Markedet · 20123.198.552 kr.Markedet · 20133.160.000 kr.Markedet · 20142.826.936 kr.Markedet · 20153.579.648 kr.Markedet · 20162.966.292 kr.Markedet · 20173.521.820 kr.Markedet · 20183.703.204 kr.Markedet · 20193.575.224 kr.Markedet · 20204.030.896 kr.Markedet · 20214.520.380 kr.Markedet · 20224.766.228 kr.Markedet · 20234.398.720 kr.Markedet · 20244.570.940 kr.Markedet · 20254.878.408 kr.Markedet · 20264.475.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg
6.708.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg6.708.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²567 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²164 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²295 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²631 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²446 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²559 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²739 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km19-12-20234.245.000 kr.16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden