Menu
For mæglere Log ind
Skærgårdvej 32, Skærbæk
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Skærgårdvej 32, Skærbæk

Landejendom · 160 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 56.438 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
56438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.181 kr/m².6.910.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.145.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 6.596.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,95 pct. siden sep. 2015
168k15,7M31,2M46,7M62,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.825.000 kr.I dag · vores estimat5.145.521 kr.Markedet · 1992827.520 kr.Markedet · 19932.458.240 kr.Markedet · 19941.021.760 kr.Markedet · 1995600.000 kr.Markedet · 19961.604.640 kr.Markedet · 1997380.320 kr.Markedet · 19981.841.440 kr.Markedet · 19991.678.400 kr.Markedet · 20004.279.680 kr.Markedet · 20011.235.360 kr.Markedet · 2002897.600 kr.Markedet · 20032.566.080 kr.Markedet · 20041.965.440 kr.Markedet · 2005599.040 kr.Markedet · 2006907.840 kr.Markedet · 20071.800.320 kr.Markedet · 20081.162.560 kr.Markedet · 20092.517.280 kr.Markedet · 20101.340.320 kr.Markedet · 20112.724.960 kr.Markedet · 20123.946.240 kr.Markedet · 20131.004.000 kr.Markedet · 20141.472.000 kr.Markedet · 20152.474.400 kr.Markedet · 20161.698.880 kr.Markedet · 20171.409.120 kr.Markedet · 20183.136.160 kr.Markedet · 20192.498.400 kr.Markedet · 20202.314.080 kr.Markedet · 20212.272.640 kr.Markedet · 20225.208.000 kr.Markedet · 20232.867.520 kr.Markedet · 20242.704.960 kr.Markedet · 20253.317.920 kr.Markedet · 20264.029.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk
7400 Herning		163 m²1,1 km19-10-20233.225.000 kr.19.785 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²2,8 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²2,7 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²2,7 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²3,6 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²5,6 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²4,1 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²4,2 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		239 m²3,4 km04-09-20243.525.000 kr.14.749 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby
7400 Herning		207 m²5,4 km17-06-202417.600.000 kr.85.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden