Prisvurdering · 7490 Aulum

Hodsagervej 67, Hodsager

Landejendom · 180 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 54.142 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 54142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.558 kr/m².3.944.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.901.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	7,6 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	387 m	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	4,0 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,8 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,6 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,9 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	6,6 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	8,5 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,1 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	7,3 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu