Østvænget 71, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 150 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.780 kr/m².1.418.900 kr.
2Vores vurdering1.140.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.124.726 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2024feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	138 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	161 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	126 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	140 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	157 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	140 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	208 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	999 m	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	999 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	1,0 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu