Prisvurdering · 7673 Harboøre

Vejlby Klit 391, Vejlby

Fritidshus · 104 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.338 kr/m² × 104 m².1.699.152 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.617.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 1.558.467 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 331, Vejlby 7673 Harboøre	103 m²	308 m	06-03-2024	2.737.500 kr.	26.578 kr./m²
Vejlby Klit 299, Vejlby 7673 Harboøre	107 m²	379 m	30-10-2025	1.447.500 kr.	13.528 kr./m²
Vejlby Klit 163, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	850 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vejlby Klit 175, Vejlby 7673 Harboøre	97 m²	871 m	07-02-2025	1.825.000 kr.	18.814 kr./m²
Vejlby Klit 119, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	1,0 km	04-10-2024	1.446.000 kr.	14.606 kr./m²
Vejlby Klit 43, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	1,3 km	03-12-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Vejlby Klit 157A, Vejlby 7673 Harboøre	95 m²	909 m	15-04-2026	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Vejlby Klit 153B, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	883 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Vejlby Klit 99, Vejlby 7673 Harboøre	91 m²	1,1 km	10-08-2026	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Vejlby Klit 301, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	384 m	07-10-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu