Prisvurdering · 7673 Harboøre

Neerlandiavej 268, Vejlby

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 51 m².852.669 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering760.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte530.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neerlandiavej 220, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	147 m	15-12-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Neerlandiavej 270, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	16 m	12-05-2026	835.000 kr.	14.911 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	88 m	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	166 m	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	198 m	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Neerlandiavej 212, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	176 m	12-11-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Neerlandiavej 246, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	95 m	06-08-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Neerlandiavej 36, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	602 m	03-07-2025	1.175.500 kr.	18.960 kr./m²
Neerlandiavej 276, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	91 m	13-11-2024	1.225.000 kr.	16.781 kr./m²
Neerlandiavej 29, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	598 m	16-10-2026	1.657.000 kr.	23.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu