Knaresbrovej 4, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.636 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.338 kr/m² × 72 m².1.176.336 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.134.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte975.000 kr.
1972Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knaresbrovej 23, Vejlby 7673 Harboøre	64 m²	140 m	01-11-2023	787.000 kr.	12.297 kr./m²
Knaresbrovej 15, Vejlby 7673 Harboøre	129 m²	67 m	25-01-2026	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	270 m	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	368 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Vejlby Klit 89, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	698 m	01-12-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	300 m	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Barendsvej 21, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	746 m	12-02-2026	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Neerlandiavej 22 7673 Harboøre	74 m²	768 m	24-03-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Neerlandiavej 2, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	820 m	12-10-2023	985.000 kr.	13.311 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	889 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu