Menu
For mæglere Log ind
Bådsgårdvej 7, Hald
B

Prisvurdering · 7840 Højslev

Bådsgårdvej 7, Hald

Villa · 226 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.587 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
5587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 7.396 kr/m² × 226 m².1.671.496 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.413.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.527.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden mar. 2009
321k939k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20091.384.540 kr.I dag · vores estimat1.413.710 kr.Markedet · 1992894.056 kr.Markedet · 1993735.178 kr.Markedet · 1994681.616 kr.Markedet · 1995648.620 kr.Markedet · 19961.026.040 kr.Markedet · 1997611.330 kr.Markedet · 1998868.744 kr.Markedet · 1999772.016 kr.Markedet · 20001.000.276 kr.Markedet · 20011.324.586 kr.Markedet · 2002320.694 kr.Markedet · 20031.274.866 kr.Markedet · 20041.317.354 kr.Markedet · 20051.195.314 kr.Markedet · 2006788.966 kr.Markedet · 20071.090.676 kr.Markedet · 20082.062.250 kr.Markedet · 20091.588.780 kr.Markedet · 20102.006.880 kr.Markedet · 20111.379.052 kr.Markedet · 2012781.056 kr.Markedet · 20131.582.000 kr.Markedet · 20141.536.800 kr.Markedet · 2015842.754 kr.Markedet · 20161.876.026 kr.Markedet · 20171.887.326 kr.Markedet · 20181.098.360 kr.Markedet · 20191.474.198 kr.Markedet · 20201.138.588 kr.Markedet · 20212.098.636 kr.Markedet · 20221.874.670 kr.Markedet · 20232.492.102 kr.Markedet · 20241.679.180 kr.Markedet · 20252.124.400 kr.Markedet · 20262.148.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg
1.384.540 kr.
I dag · vores estimat
1.413.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.384.540 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoften 50, Hald
7840 Højslev		215 m²298 m30-10-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²
Katteskæg 11, Hald
7840 Højslev		208 m²870 m04-03-2024800.000 kr.3.846 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald
7840 Højslev		189 m²209 m23-09-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Hobrovej 25, Lund
7840 Højslev		231 m²2,2 km16-06-20251.925.000 kr.8.333 kr./m²
Søndertoften 45, Hald
7840 Højslev		160 m²342 m02-12-20251.325.000 kr.8.281 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald
7840 Højslev		149 m²751 m06-07-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald
7840 Højslev		164 m²1,4 km10-12-20251.650.000 kr.10.061 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup
7840 Højslev		263 m²2,4 km21-09-20251.595.000 kr.6.065 kr./m²
Rævebakken 29, Hald
7840 Højslev		143 m²1,1 km13-01-2026600.000 kr.4.196 kr./m²
Katteskæg 14, Hald
7840 Højslev		129 m²824 m22-06-2025840.000 kr.6.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden