Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 27

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.393 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².3.013.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.791.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden jul. 2026
549k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.791.692 kr.Markedet · 19921.480.750 kr.Markedet · 19931.247.500 kr.Markedet · 19941.503.500 kr.Markedet · 19951.645.750 kr.Markedet · 19961.303.500 kr.Markedet · 19972.148.500 kr.Markedet · 19982.309.500 kr.Markedet · 19992.452.500 kr.Markedet · 20001.581.000 kr.Markedet · 2001771.500 kr.Markedet · 20021.921.250 kr.Markedet · 2003683.250 kr.Markedet · 20042.612.750 kr.Markedet · 20052.660.250 kr.Markedet · 20064.065.000 kr.Markedet · 20074.368.500 kr.Markedet · 20084.567.250 kr.Markedet · 20091.311.000 kr.Markedet · 20103.245.250 kr.Markedet · 20113.645.750 kr.Markedet · 20123.345.000 kr.Markedet · 20133.932.500 kr.Markedet · 20143.953.250 kr.Markedet · 20153.896.000 kr.Markedet · 20163.883.250 kr.Markedet · 20174.320.750 kr.Markedet · 20184.346.500 kr.Markedet · 20194.389.250 kr.Markedet · 20204.949.250 kr.Markedet · 20214.693.250 kr.Markedet · 20225.874.000 kr.Markedet · 20234.973.750 kr.Markedet · 20245.239.000 kr.Markedet · 20255.408.000 kr.Markedet · 20265.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²119 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²111 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²254 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²80 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²85 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²327 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²724 m01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,1 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²955 m15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²973 m11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden