Fasanvej 16

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.193 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².835.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte695.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	200 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Fasanvej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	38 m²	44 m	05-05-2026	590.000 kr.	15.526 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	230 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	530 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	305 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	706 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	449 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	750 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	589 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	868 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu