Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Astervej 12

Villa · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².3.844.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.549.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden sep. 2016
205k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2016566.000 kr.14. jun. 20264.162.500 kr.I dag · vores estimat3.549.744 kr.Markedet · 1992876.323 kr.Markedet · 1993490.728 kr.Markedet · 19941.173.851 kr.Markedet · 1995957.628 kr.Markedet · 1996877.128 kr.Markedet · 19971.190.917 kr.Markedet · 19981.053.745 kr.Markedet · 1999378.511 kr.Markedet · 20001.123.780 kr.Markedet · 2001682.157 kr.Markedet · 20021.064.854 kr.Markedet · 20031.131.186 kr.Markedet · 2004434.539 kr.Markedet · 20051.670.375 kr.Markedet · 20062.376.038 kr.Markedet · 20072.356.074 kr.Markedet · 20082.043.090 kr.Markedet · 20091.308.125 kr.Markedet · 20102.199.421 kr.Markedet · 20112.471.189 kr.Markedet · 20122.838.591 kr.Markedet · 20131.709.337 kr.Markedet · 20142.826.033 kr.Markedet · 20151.509.375 kr.Markedet · 20163.132.094 kr.Markedet · 20172.003.806 kr.Markedet · 20181.890.462 kr.Markedet · 20191.773.576 kr.Markedet · 20202.058.868 kr.Markedet · 20212.909.270 kr.Markedet · 20223.195.689 kr.Markedet · 20232.817.500 kr.Markedet · 20242.921.989 kr.Markedet · 20253.548.923 kr.Markedet · 20263.619.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg
566.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.162.500 kr.
I dag · vores estimat
3.549.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.162.500 kr.
  • 2021Bygget
  • 2017apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021566.000 kr.
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²108 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²54 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Astervej 13
8471 Sabro		308 m²79 m03-10-20256.745.000 kr.21.899 kr./m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²342 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²667 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²581 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Langfreddal 41
8471 Sabro		160 m²698 m10-09-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Sabro Kirkevej 152
8471 Sabro		160 m²729 m21-06-20243.650.000 kr.22.812 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²644 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²376 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden