Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Multebærvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.919 kr/m².3.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jun. 2022
198k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.300.000 kr.14. nov. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.350.790 kr.Markedet · 1992849.108 kr.Markedet · 1993475.488 kr.Markedet · 19941.137.396 kr.Markedet · 1995927.888 kr.Markedet · 1996849.888 kr.Markedet · 19971.153.932 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 1999366.756 kr.Markedet · 20001.088.880 kr.Markedet · 2001660.972 kr.Markedet · 20021.031.784 kr.Markedet · 20031.096.056 kr.Markedet · 2004421.044 kr.Markedet · 20051.618.500 kr.Markedet · 20062.302.248 kr.Markedet · 20072.282.904 kr.Markedet · 20081.979.640 kr.Markedet · 20091.267.500 kr.Markedet · 20102.131.116 kr.Markedet · 20112.394.444 kr.Markedet · 20122.750.436 kr.Markedet · 20131.656.252 kr.Markedet · 20142.738.268 kr.Markedet · 20151.462.500 kr.Markedet · 20163.034.824 kr.Markedet · 20171.941.576 kr.Markedet · 20181.831.752 kr.Markedet · 20191.718.496 kr.Markedet · 20201.994.928 kr.Markedet · 20212.818.920 kr.Markedet · 20223.096.444 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.831.244 kr.Markedet · 20253.438.708 kr.Markedet · 20263.507.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²124 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²140 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²154 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Sabro Kirkevej 154
8471 Sabro		155 m²155 m08-04-20243.570.000 kr.23.032 kr./m²
Sabro Skolevej 17
8471 Sabro		155 m²266 m09-11-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 152
8471 Sabro		160 m²128 m21-06-20243.650.000 kr.22.812 kr./m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²350 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²258 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²181 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²479 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden