Toustrup Stationsvej 31, Toustrup St, 8472 Sporup — Villa · 216 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.900 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.743.100 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.563.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.004.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	3,2 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	3,3 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	3,8 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	4,4 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	4,2 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	3,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,6 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	3,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	2,3 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu