Agervej 12, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.340 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².1.362.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.143.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte900.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1974nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	39 m	17-04-2024	1.312.500 kr.	17.979 kr./m²
Granvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	282 m	12-11-2023	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	540 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lunden 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	370 m	10-04-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	490 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	708 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	228 m	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	311 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	540 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	279 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu