Prisvurdering · 8632 Lemming

Ørevadbrovej 65

Villa · 174 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadbrovej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.598.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.990.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	46 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	86 m	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	193 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,5 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,5 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,8 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	4,8 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,5 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	4,9 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu