Klintrup Hedevej 140

Landejendom · 313 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 216.339 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Favrskov Kommune (8641). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 216339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.068 kr/m².7.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintrup gns: 21.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 42.485 kr/m²-48,20 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 4071% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)216339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering8.248.868 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (landejendom)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2004 · Alm. Salg: 202.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.248.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg202.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 50 8641 Sorring	229 m²	1,8 km	01-04-2026	19.500.000 kr.	85.153 kr./m²
Høngevej 36 8641 Sorring	217 m²	2,7 km	14-12-2023	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Skanderborgvej 290, Toustrup 8641 Sorring	296 m²	5,0 km	12-06-2024	3.800.000 kr.	12.838 kr./m²
Svinget 5 8641 Sorring	182 m²	2,5 km	06-12-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu