Prisvurdering · 8641 Sorring

Ryttervej 8, Toustrup

Villa · 122 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².2.059.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.081.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.137.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,13 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2004Ombygning
1984majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrup Stationsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	131 m²	114 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	2,0 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	2,0 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	1,9 km	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Johannes Jensens Vej 60, Toustrup 8641 Sorring	146 m²	910 m	10-05-2024	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Haldgårdsvej 6, Toustrup 8641 Sorring	155 m²	410 m	11-04-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	2,5 km	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	2,7 km	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	2,1 km	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	2,7 km	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu