Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Lergravsvej 31, Vitved

Villa · 152 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².2.603.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.616.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	366 m	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Kejlstrupparken 10, Virring 8660 Skanderborg	151 m²	1,5 km	07-09-2024	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Engkæret 10, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	1,6 km	24-09-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Engkæret 5, Virring 8660 Skanderborg	147 m²	1,6 km	16-07-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bygvænget 3, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	1,7 km	26-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Silkehøj 4, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	1,8 km	09-12-2025	3.060.000 kr.	19.742 kr./m²
Skovkildeparken 111, Virring 8660 Skanderborg	149 m²	1,9 km	08-04-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Skovkildeparken 50, Virring 8660 Skanderborg	151 m²	2,1 km	12-01-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Vitvedgade 27, Vitved 8660 Skanderborg	118 m²	411 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Skovkildeparken 129, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	2,0 km	10-03-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu