Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Skovparken 6, Vrold

Villa · 257 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 862 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.084 kr/m² × 257 m².5.418.588 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.242.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	61 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	86 m	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	1,3 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,4 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	2,1 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,9 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	519 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	498 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	1,2 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	1,6 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu