Menu
For mæglere Log ind
Sikavej 2

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Sikavej 2

Villa · 293 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.071 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1071 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².4.210.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+48,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.722.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.794.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,27 pct. siden jan. 2018
296k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat5.722.160 kr.Markedet · 19921.663.947 kr.Markedet · 19931.352.195 kr.Markedet · 1994357.167 kr.Markedet · 19951.467.637 kr.Markedet · 1996383.537 kr.Markedet · 19971.310.589 kr.Markedet · 1998467.335 kr.Markedet · 19992.731.053 kr.Markedet · 20001.063.297 kr.Markedet · 20012.681.536 kr.Markedet · 20021.732.509 kr.Markedet · 20031.997.088 kr.Markedet · 20042.060.376 kr.Markedet · 20052.658.975 kr.Markedet · 20062.809.870 kr.Markedet · 20072.897.770 kr.Markedet · 20084.489.639 kr.Markedet · 20092.853.527 kr.Markedet · 20102.852.355 kr.Markedet · 20113.136.272 kr.Markedet · 20122.606.235 kr.Markedet · 20132.817.195 kr.Markedet · 20141.475.841 kr.Markedet · 20151.686.508 kr.Markedet · 20162.430.728 kr.Markedet · 20173.379.755 kr.Markedet · 20181.827.441 kr.Markedet · 20192.845.323 kr.Markedet · 20203.740.145 kr.Markedet · 20214.708.803 kr.Markedet · 20224.528.315 kr.Markedet · 20234.521.869 kr.Markedet · 20244.524.213 kr.Markedet · 20255.797.005 kr.Markedet · 20264.046.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.722.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
  • 2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sikavej 9
8722 Hedensted		190 m²76 m12-01-20254.675.000 kr.24.605 kr./m²
Sikavej 4
8722 Hedensted		170 m²30 m11-12-20233.975.000 kr.23.382 kr./m²
Mårvej 13
8722 Hedensted		277 m²145 m18-04-20245.750.000 kr.20.758 kr./m²
Rådyrvej 1
8722 Hedensted		235 m²380 m18-11-20254.725.000 kr.20.106 kr./m²
Rådyrvej 25
8722 Hedensted		219 m²397 m02-06-20253.937.500 kr.17.979 kr./m²
Lille Dalby Ager 22
8722 Hedensted		232 m²1,0 km15-08-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²1,3 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²
Skovparken 10
8722 Hedensted		272 m²2,3 km19-11-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Grønningen 10
8722 Hedensted		232 m²1,2 km21-08-20242.660.000 kr.11.466 kr./m²
Rådyrvej 31
8722 Hedensted		200 m²369 m20-05-20243.490.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden