Villa på 248 m², grund på 11.704 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8789). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
11704 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.387 kr/m².1.754.375 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.027 kr.
{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.288.497 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+113,75 pct. siden dec. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (villa)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. dec. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.027 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1912Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kongevejen 48 8789 Endelave
211 m²
1,9 km
18-01-2026
2.500.000 kr.
11.848 kr./m²
Kongevejen 53 8789 Endelave
171 m²
2,0 km
29-09-2025
1.160.000 kr.
6.784 kr./m²
Lynger 3 8789 Endelave
162 m²
2,8 km
28-09-2024
1.795.000 kr.
11.080 kr./m²
Kongevejen 66 8789 Endelave
132 m²
2,0 km
17-09-2025
1.562.500 kr.
11.837 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic