Prisvurdering · 8830 Tjele

Nybrovej 8, Thorsager

Villa · 138 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.177.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.366.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.550.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,56 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	3,6 km	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	3,6 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	3,6 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	3,8 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	3,8 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,6 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	3,7 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	4,0 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,7 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,7 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu