Prisvurdering · 9362 Gandrup

Parallelvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.669 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi c rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.918.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.468.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,72 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	81 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	23 m	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	410 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	560 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	863 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	142 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	822 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	774 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	867 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	671 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu