Prisvurdering · 9530 Støvring

Skovbakken 9

Villa · 156 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².2.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	146 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	185 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	94 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	222 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	173 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	195 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	530 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	496 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	292 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	557 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu