Viborgvej 34, 9530 Støvring — Villa · 130 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².2.652.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.254.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.559.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	21 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	127 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	111 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	306 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	66 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	98 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	94 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	46 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Rafns Alle 2 9530 Støvring	133 m²	119 m	29-10-2024	2.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 3 9530 Støvring	133 m²	220 m	26-05-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu