Menu
For mæglere Log ind
Haslevgaarde Bakker 51, Haslevgaarde

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaarde Bakker 51, Haslevgaarde

Fritidshus · 137 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 137 m².2.397.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.387.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.827.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden apr. 2004
249k784k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20041.425.000 kr.I dag · vores estimat2.387.484 kr.Markedet · 1992532.793 kr.Markedet · 1993528.957 kr.Markedet · 1994321.128 kr.Markedet · 1995394.149 kr.Markedet · 1996392.916 kr.Markedet · 1997430.591 kr.Markedet · 1998796.244 kr.Markedet · 1999564.303 kr.Markedet · 2000703.769 kr.Markedet · 2001538.684 kr.Markedet · 2002898.994 kr.Markedet · 2003954.479 kr.Markedet · 20041.196.421 kr.Markedet · 2005790.353 kr.Markedet · 20061.561.937 kr.Markedet · 20071.410.826 kr.Markedet · 20081.334.928 kr.Markedet · 20091.440.555 kr.Markedet · 20101.188.201 kr.Markedet · 20111.453.159 kr.Markedet · 20121.488.916 kr.Markedet · 20131.748.805 kr.Markedet · 2014898.994 kr.Markedet · 20151.465.352 kr.Markedet · 20161.101.480 kr.Markedet · 20171.106.549 kr.Markedet · 20181.343.148 kr.Markedet · 20191.353.149 kr.Markedet · 20201.596.324 kr.Markedet · 20211.796.755 kr.Markedet · 20221.736.201 kr.Markedet · 20231.814.428 kr.Markedet · 20241.743.599 kr.Markedet · 20251.896.902 kr.Markedet · 20261.906.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevgaarde Bakker 24, Haslevgaarde
9560 Hadsund		77 m²400 m10-12-2024730.000 kr.9.481 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 22, Haslevgaarde
9560 Hadsund		77 m²435 m07-08-20241.045.000 kr.13.571 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 15, Haslevgaarde
9560 Hadsund		71 m²217 m05-08-2025850.000 kr.11.972 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als
9560 Hadsund		131 m²673 m30-10-20242.573.000 kr.19.641 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde
9560 Hadsund		119 m²467 m01-10-20244.135.000 kr.34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als
9560 Hadsund		120 m²592 m14-07-20261.590.000 kr.13.250 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als
9560 Hadsund		124 m²957 m16-04-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Bondes Bakke 44, Haslevgaarde
9560 Hadsund		104 m²159 m23-06-20254.070.000 kr.39.135 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als
9560 Hadsund		161 m²929 m05-10-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Halvrebene 18, Als
9560 Hadsund		134 m²2,6 km07-05-20241.630.000 kr.12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden