Garvervænget 10, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 163 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.896 kr/m² × 163 m².1.287.048 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.427.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	66 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	157 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	284 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	634 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Høkervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	147 m²	85 m	02-11-2023	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	344 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	92 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	643 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	161 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	1,8 km	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu