Skrivervænget 7, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.896 kr/m² × 157 m².1.239.672 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.302.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	351 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	286 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Høkervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	147 m²	255 m	02-11-2023	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	137 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	703 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	498 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	1,5 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	625 m	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	254 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,6 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu