Pæonvænget 10

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.769 kr/m².3.196.981 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.894.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	29 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	43 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	294 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	538 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	570 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	348 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	511 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	299 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	355 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	652 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu