Pottervej 43, Over Jerstal

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 159 m².820.758 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering401.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020mar.Ejerskifte725.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	493 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	582 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	189 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	185 m	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	473 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	596 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	932 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	1,3 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	1,1 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	860 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu