Holme Parkvej 307, 8270 Højbjerg — Villa · 137 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.381 kr/m².5.162.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering5.419.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 319 8270 Højbjerg	137 m²	93 m	20-10-2024	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Holme Parkvej 285 8270 Højbjerg	137 m²	138 m	10-04-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	107 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²
Holme Parkvej 184 8270 Højbjerg	138 m²	502 m	20-05-2025	5.002.000 kr.	36.246 kr./m²
Holme Parkvej 282 8270 Højbjerg	125 m²	90 m	10-08-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Holme Parkvej 216 8270 Højbjerg	130 m²	415 m	17-09-2024	4.348.000 kr.	33.446 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	160 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 303 8270 Højbjerg	118 m²	52 m	26-11-2023	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Holme Parkvej 287 8270 Højbjerg	118 m²	153 m	05-09-2025	5.625.000 kr.	47.669 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	468 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu