Annavej 2

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².4.058.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 28.178 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.333.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	51 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	97 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	287 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	510 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	429 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	535 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	776 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	538 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nissedalen 55 2740 Skovlunde	108 m²	864 m	13-10-2023	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	643 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu