Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solholm 6B

Villa · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
762.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².1.940.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering657.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²145 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²148 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Torslundevej 11
4520 Svinninge		65 m²591 m11-06-2025575.000 kr.8.846 kr./m²
Bryggervej 2
4520 Svinninge		70 m²309 m25-02-2024350.000 kr.5.000 kr./m²
Åvej 6
4520 Svinninge		77 m²319 m17-06-202610.250.000 kr.133.117 kr./m²
Erantisvej 12
4520 Svinninge		81 m²630 m08-08-2024935.000 kr.11.543 kr./m²
Solbakkevej 14
4520 Svinninge		86 m²162 m19-11-20231.275.000 kr.14.826 kr./m²
Abildgårdsvej 5
4520 Svinninge		83 m²582 m05-10-20251.605.000 kr.19.337 kr./m²
Rønne Alle 25
4520 Svinninge		85 m²653 m22-05-20241.025.000 kr.12.059 kr./m²
Tværvej 1
4520 Svinninge		89 m²310 m06-12-2023900.000 kr.10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden