Gejlbjergvej 11, Henne Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 5.274 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 50 m².1.874.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 310.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte310.250 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	846 m	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	1,4 km	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	117 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	1,2 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	1,6 km	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	843 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	970 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	1,2 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	1,1 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	1,5 km	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu