Randvolden 12

Villa · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.769 kr/m².6.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandvolden gns: 36.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.833.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
21. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.200.000 kr.
2015feb.Ejerskifte4.600.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2005majEjerskifte3.675.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	20 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	510 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	781 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	549 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	506 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	429 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	682 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	500 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	695 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	522 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu