Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Nordhusvej 21

Fritidshus · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.433 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.810 kr/m².6.084.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.697.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden dec. 2014
192k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20143.135.600 kr.I dag · vores estimat5.697.499 kr.Markedet · 1992415.990 kr.Markedet · 1993551.990 kr.Markedet · 19941.081.795 kr.Markedet · 1995275.060 kr.Markedet · 1996540.005 kr.Markedet · 1997373.150 kr.Markedet · 1998576.300 kr.Markedet · 19991.128.035 kr.Markedet · 2000403.240 kr.Markedet · 2001619.820 kr.Markedet · 20021.331.355 kr.Markedet · 2003953.105 kr.Markedet · 20041.440.240 kr.Markedet · 20051.242.190 kr.Markedet · 20062.402.355 kr.Markedet · 20073.278.705 kr.Markedet · 20083.326.730 kr.Markedet · 20091.806.250 kr.Markedet · 20101.409.300 kr.Markedet · 20112.678.605 kr.Markedet · 20121.281.290 kr.Markedet · 20132.188.665 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.255.730 kr.Markedet · 20161.851.130 kr.Markedet · 20171.900.005 kr.Markedet · 20182.517.275 kr.Markedet · 20192.609.670 kr.Markedet · 20202.860.420 kr.Markedet · 20214.432.495 kr.Markedet · 20223.776.125 kr.Markedet · 20235.098.640 kr.Markedet · 20245.623.090 kr.Markedet · 20255.148.450 kr.Markedet · 20264.826.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
3.135.600 kr.
I dag · vores estimat
5.697.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel3.135.600 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wadstedsvej 8
3220 Tisvildeleje		82 m²393 m20-10-20266.100.000 kr.74.390 kr./m²
Ved Gærdet 5
3220 Tisvildeleje		90 m²499 m01-09-20258.800.000 kr.97.778 kr./m²
Lysagervej 3
3220 Tisvildeleje		79 m²453 m23-10-20266.295.000 kr.79.684 kr./m²
Stokkevej 33
3220 Tisvildeleje		88 m²1,3 km08-08-20243.700.000 kr.42.045 kr./m²
Svanekæret 8
3220 Tisvildeleje		79 m²1,0 km28-01-20243.750.000 kr.47.468 kr./m²
Rådyrvej 8
3220 Tisvildeleje		77 m²866 m18-06-20246.400.000 kr.83.117 kr./m²
Hegnsvej 13
3220 Tisvildeleje		101 m²137 m27-03-20259.700.000 kr.96.040 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5
3220 Tisvildeleje		87 m²1,5 km23-04-20246.800.000 kr.78.161 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19
3220 Tisvildeleje		85 m²1,7 km12-03-20242.500.000 kr.29.412 kr./m²
Ellevej 11
3220 Tisvildeleje		85 m²1,8 km19-10-20246.800.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden