Sønderbyvej 4, Sdr. Nissum

Landejendom · 293 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 141.820 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 141820 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².2.635.500 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.981.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,40 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet3.800.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdvej 9, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	315 m²	2,6 km	06-05-2026	1.895.000 kr.	6.016 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	2,7 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	4,1 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,0 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	3,5 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	4,8 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	3,8 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	4,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	6,5 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu