Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solvænget 27, Vinge

Landejendom · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².6.121.227 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.582.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,29 pct. siden feb. 2015
65k3,3M6,5M9,7M13,0M199219992002200520112014201720202023202618. feb. 20152.360.001 kr.I dag · vores estimat7.582.521 kr.Markedet · 1992792.370 kr.Markedet · 19931.866.430 kr.Markedet · 19951.950.580 kr.Markedet · 19992.393.600 kr.Markedet · 20001.616.700 kr.Markedet · 20011.529.660 kr.Markedet · 20023.204.330 kr.Markedet · 20031.842.290 kr.Markedet · 20044.476.610 kr.Markedet · 20055.810.090 kr.Markedet · 20075.124.140 kr.Markedet · 20103.838.770 kr.Markedet · 20112.863.140 kr.Markedet · 20125.117.000 kr.Markedet · 20132.720.000 kr.Markedet · 20144.732.970 kr.Markedet · 20152.625.650 kr.Markedet · 20167.688.080 kr.Markedet · 201764.600 kr.Markedet · 20185.549.140 kr.Markedet · 20193.794.570 kr.Markedet · 20204.183.190 kr.Markedet · 20215.500.010 kr.Markedet · 20223.278.110 kr.Markedet · 202312.970.830 kr.Markedet · 20245.681.740 kr.Markedet · 20254.958.390 kr.Markedet · 202612.847.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg
2.360.001 kr.
I dag · vores estimat
7.582.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.360.001 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²875 m31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,5 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,5 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²968 m19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,1 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²4,7 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²4,1 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²8,7 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²8,5 km30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²7,6 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden