Hvedevænget 6, Nørager

Villa · 209 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 209 m².970.387 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.471.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 228.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017228.480 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	93 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	526 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,6 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	552 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	488 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,1 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,2 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,7 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,6 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu