Rytterager 1

Villa · 189 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 21.267 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 21267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.166 kr/m².5.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-21,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.185.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
1995Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	205 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	273 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	269 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	245 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	214 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	151 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	375 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	217 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	571 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	681 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu