Prisvurdering · 2791 Dragør

Spættevænget 6

Villa · 201 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.952 kr/m².5.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 35.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.482.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	80 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	94 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	370 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Harevænget 24 2791 Dragør	198 m²	311 m	11-10-2023	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	310 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Solvænget 31 2791 Dragør	189 m²	154 m	23-10-2023	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	598 m	01-10-2025	6.845.000 kr.	34.225 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	598 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Ulspilsager 62 2791 Dragør	199 m²	561 m	10-10-2023	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	433 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu