Kohavegårdsvej 4

Villa · 88 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 19.780 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 19780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.196.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 207.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2014nov.Solgt på tvangsauktion207.700 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	2,3 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	3,0 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	3,0 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	3,0 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,4 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	3,3 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	3,5 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	3,2 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	3,5 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	3,6 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu