Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Stillingvej 26

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 60.408 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
60408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Rodzoneanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².3.242.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStillingvej gns: 16.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.376.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden nov. 2014
249k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat3.376.239 kr.Markedet · 19921.066.828 kr.Markedet · 1993597.408 kr.Markedet · 19941.429.036 kr.Markedet · 19951.165.808 kr.Markedet · 19961.067.808 kr.Markedet · 19971.449.812 kr.Markedet · 19981.282.820 kr.Markedet · 1999460.796 kr.Markedet · 20001.368.080 kr.Markedet · 2001830.452 kr.Markedet · 20021.296.344 kr.Markedet · 20031.377.096 kr.Markedet · 2004529.004 kr.Markedet · 20052.033.500 kr.Markedet · 20062.892.568 kr.Markedet · 20072.868.264 kr.Markedet · 20082.487.240 kr.Markedet · 20091.592.500 kr.Markedet · 20102.677.556 kr.Markedet · 20113.008.404 kr.Markedet · 20123.455.676 kr.Markedet · 20132.080.932 kr.Markedet · 20143.440.388 kr.Markedet · 20151.837.500 kr.Markedet · 20163.812.984 kr.Markedet · 20172.439.416 kr.Markedet · 20182.301.432 kr.Markedet · 20192.159.136 kr.Markedet · 20202.506.448 kr.Markedet · 20213.541.720 kr.Markedet · 20223.890.404 kr.Markedet · 20233.430.000 kr.Markedet · 20243.557.204 kr.Markedet · 20254.320.428 kr.Markedet · 20264.406.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingvej 211, Borum
8471 Sabro		153 m²2,1 km22-01-20263.530.000 kr.23.072 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²643 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²950 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²507 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²579 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²438 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²886 m05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²715 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²688 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²633 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden