Ved Skellet 3, Over Draaby

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 107 m².2.185.154 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.072.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	32 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	62 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	396 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	355 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	166 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	177 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,4 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	1,6 km	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	1,5 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	286 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu