Thors Allé 15, Rødvig

Villa · 331 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 3.254 m², 14 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².3.278.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+26,30 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.925.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8854,97 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201955.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	298 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	929 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	347 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	782 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	254 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	136 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	689 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	869 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	797 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	772 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu