Koralvej 15, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 75 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.096 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 75 m².644.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering548.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	165 m	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	65 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	171 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	240 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	470 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	965 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	706 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	487 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	1,0 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	703 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu