Rodemarksvej 1, Rodemark

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 562.990 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 562990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².980.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)562990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.930.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,05 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 30.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg30.350.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,4 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	2,2 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	2,1 km	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	2,6 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,9 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	1,5 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	2,3 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,6 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,9 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,9 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu