Baunevej 35, Ågerup

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 135 m².4.193.910 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.304.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,29 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	334 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	184 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	63 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	298 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	419 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	331 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	684 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	494 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	86 m	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	227 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu